# Appartement à vendre in Aalst for € 179.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSFL7 ## Description Situé à la frontière d’Aalst et d’Erembodegem, à proximité des zones naturelles et des sentiers de randonnée de Kluizenbos et de Gerstjens. Cet appartement se trouve au deuxième étage d’un petit immeuble sans ascenseur. Il comprend un hall d’entrée avec toilettes et débarras, un salon spacieux et agréable avec une terrasse orientée sud-ouest attenante. Vous y trouverez également une salle à manger attenante, une grande cuisine ouverte équipée, 2 chambres (dont 1 chambre traversante) et une salle de bain (douche dans la baignoire, lavabo). Une des chambres se trouve au troisième étage. Un parking est prévu à l’avant pour les résidents. Un garage en option est disponible à l’achat pour 20 000 euros. L’appartement dispose en partie de double vitrage et en partie de vitrage haute performance, chauffage central au gaz naturel, interphone, les fenêtres de toit Velux ont été remplacées récemment par de nouvelles fenêtres de toit en PVC… L’appartement est actuellement loué pour 700 euros/mois + 50 euros/mois de charges communes. Pour plus d’informations et/ou une visite, veuillez contacter Sébastien d’Immo Zone au 0486/41.85.66. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 179.000 - **Surface habitable**: 95m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 179.000 - **RC**: € 743 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 144kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230829-0002975244-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 95m² - **Année de construction**: 1997 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 215m - **Magasins**: 1.081m - **École**: 529m ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Ouden Aardeweg 20 boîte 5, 9300 Aalst ## Contact - **IMMO ZONE Aalst** - Keizersplein 71, 9300 AALST - Phone: 053 70 00 02 - Website: