# App. rez-de-chaussée à vendre in Aalst for € 235.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSMX7 ## Description Cet appartement bien entretenu situé au rez-de-chaussée bénéficie d'un excellent emplacement à proximité de la réserve naturelle De Gerstjens et à une courte distance du centre d'Alost. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate, ce qui vous permet de combiner le confort du centre-ville avec la tranquillité d'un quartier verdoyant. L'appartement a une superficie de 94 m² et dispose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres complètes, d'un local technique et d'une salle de bain. Son emplacement au rez-de-chaussée le rend particulièrement accessible : aucun escalier, et un aménagement pratique qui se ressent immédiatement au quotidien. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2003 et a été bien entretenu depuis. Techniquement, tout est parfait. Le chauffage est au gaz, l'appartement est exempt d'amiante et dispose de compteurs individuels et de compteurs pour les services publics. Avec le label EPC C, il n'y a aucune obligation de rénovation et un certificat de conformité de la ville d'Alost est disponible. Deux autres places de stationnement intérieures sont disponibles dans le garage de l'immeuble. Ils peuvent être achetés séparément pour 17 500€ par emplacement, en option l'un ou les deux. Acte de base dans la mise en page. Avantages : - Appartement au rez-de-chaussée - 2 chambres complètes - Entièrement rénové en 2003 - Label EPC C Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 235.000 - **Surface habitable**: 94m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 235.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 290kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251906-0003680159-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 155m² - **Surface habitable**: 94m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2003 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit en croupe - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Ouden Aardeweg 2 boîte 1, 9300 Aalst ## Contact - **Dewaele Dilbeek**