# Appartement à vendre in Aalst for € 328.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSO12 ## Description JOURNÉE PORTES OUVERTES LE SAMEDI 7 NOVEMBRE 2026 DE 9H À 10H30. SUR RENDEZ-VOUS. Ce duplex unique avec 3 chambres est situé au quatrième et cinquième étage de la résidence 'Charlotte', à quelques pas du grand marché d'Alost. L'appartement, très lumineux, offre beaucoup d'espace et se compose d'un hall d'entrée avec des placards, d'un salon lumineux, d'une première chambre, d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle de bain avec douche, lavabo et WC, ainsi que de 2 grandes terrasses (à l'avant et à l'arrière). De plus, au deuxième étage, vous trouverez encore 2 chambres et une très grande deuxième salle de bain avec baignoire, double lavabo et WC, ainsi qu'un espace pour le raccordement d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Ce duplex prêt à emménager est équipé de tout le confort moderne et offre une superficie habitable de pas moins de 128 mètres carrés. Possibilité de louer un box de garage, situé dans le parking souterrain. Les atouts supplémentaires sont : chauffage central individuel au gaz naturel, étiquette EPC B, beaucoup de lumière naturelle, fenêtres en aluminium à double vitrage, fenêtres Velux récentes avec obscurcissement, etc. En bref, une véritable perle rare dans sa gamme de prix ! Le prix proposé est un prix indicatif. Le vendeur est libre d'accepter ou de refuser une offre, plus élevée ou moins élevée que ce prix. Contactez Evy et Noah pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 053/70.00.45 ou info@woonservice.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 328.000 - **Surface habitable**: 95m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1998 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 328.000 - **Prix/m²**: € 2.648 - **RC**: € 1.197 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 132kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251021-0003715138-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 128m² - **Surface habitable**: 95m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1998 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 5 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 4** - **Inkom**: 3,5m² - **Living**: 36m² - **Cuisine**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Étage 5** - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Salle de bains 2**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Vaartstraat 4 boîte 9, 9300 Aalst ## Contact - **Woonservice** - Gentsesteenweg 145, 9300 Alost - Phone: +3253700045 - Mobile: +3253700045 - Website: