# Duplex à vendre in Aalst for € 389.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSPI4 ## Description KIJKDAG ZAT. 7/11/26 VAN 10U TOT 12U (ENKEL OP AFSPRAAK) AALST - Zeer groot appartement met dubbel terras en drie slaapkamers Dit gunstig en centraal gelegen duplex appartement heeft alles in de nabijheid zoals de Delhaize naastliggend, restaurants, openbaar vervoer, E40, scholen en op wandelafstand van centrum Aalst. Het appartement heeft een zeer grote en lichtrijke woonkamer door de vele ramen en grote schuiframen van de 2 ruime terrassen. De keuken is goed uitgerust met alle nodige toestellen, een extra nuttige, droge berging en voorzien van een ontbijthoek. Op het verdiep zijn er drie zeer ruime slaapkamers en een badkamer met dubbele lavabo, douche en bad. Naast de grote leefruimtes is er ook extra berging voorzien op gelijkvloers, verdiep en buitenberging aan de terrassen. De twee staanplaatsen in de garage zijn optioneel aan te kopen. Er is een grote en een kleine plaats in de kelder. De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen beslist de verkoper vrij om al dan niet over te gaan tot verkoop en aan welk bod. De richtprijs is niet bindend. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Surface habitable**: 185,87m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 389.000 - **RC**: € 2.062 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 126kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210119-0002361455-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Superficie du terrain**: 7.113,39m² - **Surface habitable**: 185,87m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1990 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 1.250m - **Magasins**: 20m - **École**: 600m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 10,67m² - **Chambre à coucher 1**: 21,89m² - **Chambre à coucher 2**: 15,56m² - **Chambre à coucher 3**: 21,28m² - **Espace de stockage**: 4,58m² - **Cuisine**: 14,4m² - **Terrace 1**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Parklaan 48F boîte 32, 9300 Aalst ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: