# Appartement à vendre in Aalst for € 549.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSTOE ## Description Visites uniquement sur rendez-vous au 0470 54 20 15 ou par e-mail à nicholas@immolierman.be. Situé sur la Parklaan, juste à côté du très prisé parc Osbroek, se trouve cet appartement exceptionnellement spacieux et résidentiel avec une superficie habitable d'environ 193 m². Avec trois chambres complètes et une grande terrasse orientée sud-est, cette propriété exclusive offre une combinaison unique de confort, de calme, d’espace et de vues panoramiques. Dès l'entrée dans l'appartement, il devient évident qu'il ne s'agit pas d'un appartement ordinaire. Les impressionnants espaces de vie sont baignés de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur les environs verdoyants. Le paysage évolue au fil des saisons : du décor luxuriant de l'été à la palette de couleurs pittoresque de l'automne, en passant par la vue dégagée sur Erembodegem en hiver. À l'avant, vous profiterez également d'une agréable vue sur la ville. L’appartement a été conçu à l’origine comme deux unités distinctes, mais dès le début des travaux, il a été décidé de créer un ensemble exceptionnellement spacieux et luxueux. Chaque détail a été pensé dans une optique où le confort, le prestige et la durabilité sont primordiaux. Le résultat est un appartement aux volumes imposants, à l'agencement harmonieux et aux finitions soignées. La grande terrasse prolonge agréablement l'espace de vie et, grâce à son orientation sud-est, offre un endroit idéal pour profiter en toute tranquillité de la vue sur le parc Osbroek. Un atout supplémentaire est la porte d'accès privée située à l'arrière de la résidence, qui donne directement accès au parc. Un avantage indéniable pour ceux qui aiment vivre dans un environnement vert et paisible. La résidence elle-même est en excellent état et a toujours été bien entretenue et modernisée au fil des ans. De plus, il est possible d'acheter deux garages individuels. Une propriété unique pour ceux qui recherchent de l'espace, du prestige, du confort et un emplacement exceptionnel à côté du parc Osbroek. Planifiez votre visite dès maintenant en contactant nicholas@immolierman.be ou par téléphone au 053 89 99 66. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 193m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 4 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 6ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **RC**: € 1.817 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 165kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250821-0003664571-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 193m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1968 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 6 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 7 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Balcon**: 4m² - **Cuisine**: 14m² - **Terrace 1**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Parklaan 28 boîte 11, 9300 Aalst ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: