# Appartement à vendre in Aalst for € 377.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSWNR ## Description Êtes-vous à la recherche d’une expérience de vie unique, à deux pas de la ville d’Aalst ? Découvrez ce superbe appartement neuf et économe en énergie de 2 chambres situé dans la Résidence Paddenhoek. Cet appartement du rez-de-chaussée, doté de 2 chambres, d’une terrasse et d’un jardin, offre luxe, confort et intimité dans un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques de cet appartement : Construction neuve avec des matériaux de haute qualité, respectant les normes les plus récentes en matière d’isolation et d’acoustique. 2 chambres Salle de bain moderne avec douche à l’italienne Salon lumineux et ensoleillé avec terrasse orientée au sud et jardin privatif Cuisine agréable avec tous les appareils modernes Économe en énergie Possibilité d’acquérir une place de parking souterraine en option (37 000 € hors frais) Prêt à emménager, peint ! Emplacement idéal : Parfaitement desservi par les transports en commun, les routes principales et les autoroutes. Commerces, restaurants et écoles à proximité immédiate. Disponible À l’acte. Prêt à emménager ! Possibilité de bénéficier d’un taux de TVA de 6 % sous certaines conditions. Opportunité intéressante également pour les investisseurs souhaitant louer pendant au moins 15 ans (avec un taux de TVA de 6 %). Prix de vente hors frais : 377 500 € – prix de vente tous frais compris (TVA à 6 %) : 404 350 €. Prix de vente hors frais : 377 500 € – prix de vente tous frais compris (TVA à 21 %) : 450 475 €. Intéressé ? Contactez dès aujourd’hui Sabrina chez Immo Bia (sabrina@immobia.be) pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 377.500 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 377.500 - **Prix/m²**: € 3.158 - **Parcelle**: € 70.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 117m² - **Surface habitable**: 100m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7,44m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 25m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Living**: 15m² - **Salle à manger**: 10m² - **Cuisine**: 12m² - **Espace de stockage**: 4,75m² - **Salle de bains**: 7m² - **Chambre à coucher 1**: 11,56m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Toilette**: 1,5m² - **Terrace**: 16,71m² - **Jardin**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Paddenhoek 4 boîte 01, 9300 Aalst ## Contact - **Immo Bia** - Goudberg 18, 9290 Berlare - Website: