# Immeuble d'appartements à vendre in Aalst for € 740.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSX9B ## Description Cet immeuble d'investissement solide et bien entretenu est situé dans un excellent emplacement à proximité de la magnifique réserve naturelle De Gerstjens et à une courte distance du centre d'Alost. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Cet emplacement offre donc une combinaison idéale d'accessibilité, de confort urbain et d'environnement verdoyant. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2003 et comprend trois appartements actuellement loués et deux places de parking couvertes. D'une surface habitable totale de 272 m², cette propriété constitue un investissement intéressant avec des revenus locatifs immédiats. Rez-de-chaussée : 94 m² — 2 chambres Premier étage : 94 m² — 2 chambres Deuxième étage : 84 m² — 1 chambre Les appartements des premier et deuxième étages disposent d'une terrasse ensoleillée, de compteurs électriques individuels et du label EPC C, il n'est donc pas nécessaire de les rénover. En outre, des certificats de conformité de la ville d'Alost sont disponibles pour toutes les unités résidentielles. Un immeuble de placement bien entretenu dans un endroit attrayant, idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables et de perspectives d'avenir. Avantages : - 3 appartements loués - Label EPC C pour tous les appartements et certificats de conformité disponibles - 2 parkings couverts et excellent emplacement près de De Gerstjens CPE: 201 kWh/m² / CU: 3050835-RES-2 CPE: 290 kWh/m² / CU: 3680159-RES-1 CPE: 290 kWh/m² / CU: 894653-RES-6 Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 740.000 - **Surface habitable**: 272m² surface habitable - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 740.000 - **RC**: € 2.092 - **Loyer annuel**: € 28.115 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 201kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3050835-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 155m² - **Surface habitable**: 272m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2003 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit en croupe - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Ouden Aardeweg 2, 9300 Aalst ## Contact - **Dewaele Dilbeek**