# Appartement à vendre in Aalst for € 349.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSZOF ## Description Op een uitstekende ligging in de Oliemolen te Aalst bevindt zich dit prachtig afgewerkte en lichtrijke appartement, waar modern wooncomfort en een praktische indeling centraal staan. De inkomhal biedt toegang tot de verschillende ruimtes. De ruime leefruimte geniet dankzij de grote raampartijen van een overvloed aan natuurlijk licht en sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste open keuken met kookeiland en gezellige ontbijthoek. Vanuit de leefruimte bereikt u het terras met aangenaam groen uitzicht. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en lavabomeubel en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Airconditioning in de leefruimte zorgt voor extra comfort. Een absolute meerwaarde is de ruime privatieve garage met automatische poort en extra bergruimte. Deze zijn verplicht bij aan te kopen aan € 42.500. Enkele bijkomende troeven: vloerverwarming, warmtepomp (koelen/warmen), epc A, asbestvrij en elektriciteit conform! Ook de ligging vormt een belangrijke troef! Winkels, supermarkten, scholen, het ziekenhuis en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Het centrum van Aalst is vlot bereikbaar en dankzij de goede verbinding met de E40 richting Gent en Brussel is dit eveneens een ideale uitvalsbasis voor pendelaars. Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.500 - **Surface habitable**: 94m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2019 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 349.500 - **RC**: € 1.016 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 52kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 41002-G-OMV_2018083748/EP18297/A001/D01/SD004 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 94m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2019 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Oliemolen 12 boîte 11, 9300 Aalst ## Contact - **Locals Vastgoed** - Stationsstraat 29, 9400 Ninove - Phone: 054 23 53 83 - Website: