# Appartement à vendre in Aalst for € 179.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSZZY ## Description EERSTE BEZOEKDAG VRIJDAG 20/11 VANAF 15U30 (enkel op afspraak!) AALST - Dit centraal gelegen appartement bevindt zich nabij de stadskern. Op een boogscheut van winkels, scholen, openbaar vervoer en het Stadspark. Invalswegen en de E40 zijn zeer vlot te bereiken. Naar indeling toe beschikt het over een woonkamer met open keuken, een gastentoilet, twee slaapkamers, een berging en een badkamer met douche. Aan de achterzijde is een terras. De staanplaats aan de straatkant en berging op het gelijkvloers dienen bij aangekocht te worden voor 20.000€. Naar comfort toe beschikt het pand over centrale verwarming op gas, dubbele beglazing, conforme elektrische installaties, gunstig EPC B. Extra troeven: kleinschalige residentie, beperkte syndicale kosten, centrale ligging, asbestveilig. Deze woonst kan ook perfect dienen als opbrengsteigendom, het appartement is al 8 jaar verhuurd aan dezelfde huurder. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met 2 slaapkamers of een interessante opbrengsteigendom? Aarzel niet en boek dan snel uw bezoek: 053/60.65.60 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 179.000 - **Surface habitable**: 70m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 179.000 - **RC**: € 644 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 132kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260921-0003952854-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 1.792kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 390m² - **Surface habitable**: 70m² - **Année de construction**: 1996 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 300m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 7m² - **Espace de stockage**: 1,68m² - **Cuisine**: 6m² - **Terrace**: 3m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Diepestraat 90 boîte 7, 9300 Aalst ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: