# Appartement à vendre in Aalst for € 499.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT10D ## Description Cet appartement spacieux aux finitions élégantes est situé dans la Peperstraat, dans un excellent emplacement dans le centre d'Alost. Grâce à son emplacement central, la gare, les magasins, les écoles, les restaurants et toutes les commodités quotidiennes sont accessibles à pied. La proximité de l'E40 garantit également une connexion fluide vers les villes environnantes. L'appartement est situé au deuxième étage et se distingue par ses espaces généreux, ses finitions de haute qualité et sa lumière particulière. L'ascenseur privé, qui mène directement à l'espace de vie, offre un confort et une exclusivité supplémentaires. Le sol en pierre bleue adoucie confère à l'intérieur un aspect luxueux et intemporel, tandis que la grande lucarne laisse entrer une lumière naturelle agréable. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, dont une avec dressing attenant et d'une salle de bain entièrement équipée avec baignoire, douche, double vasque, toilettes et radiateur sèche-serviettes. De plus, il y a une salle de douche séparée avec toilettes. Les nombreux placards intégrés offrent également de nombreux espaces de rangement pratiques. La cuisine Poggenpohl entièrement équipée avec des appareils Gaggenau de haute qualité est équipée de tout le confort, notamment d'un four, d'un four micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'une hotte, d'une plaque vitrocéramique, d'un gril en pierre de lave et d'un réfrigérateur. Ensuite, la terrasse spacieuse constitue un endroit agréable pour se détendre et profiter de l'atmosphère animée de la ville. Au dernier étage, il y a un autre espace de bureau, une buanderie et une salle de repassage séparées et une grande pièce de rangement. Ces espaces supplémentaires rendent le duplex particulièrement pratique et adapté à ceux qui aiment combiner vie et travail. Les panneaux solaires existants présentent également un avantage supplémentaire en matière d'énergie. Avantages : - Emplacement central au cœur d'Alost, avec toutes les commodités accessibles à pied - Duplex spacieux et luxueusement fini avec ascenseur privé - Panneaux solaires Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 257m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **Loyer annuel**: € 18.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 144kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 1724767-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 285m² - **Surface habitable**: 257m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1996 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Peperstraat 14, 9300 Aalst ## Contact - **Dewaele Dilbeek**