# Bâtiment commercial à vendre in Aalst for € 485.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LESP1 ## Description Imaginez : une opportunité unique de posséder un morceau de l’histoire d’Aalst. Cet ancien magasin de vêtements, situé dans un emplacement privilégié, respire le charme et offre en même temps un excellent investissement avec de nombreuses possibilités. La large vitrine couverte attire immédiatement l’attention et garantit une visibilité maximale pour les passants. À l’intérieur, vous découvrirez un espace commercial élégant qui a été récemment rénové et aménagé avec un parquet raffiné, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et professionnelle qui séduira instantanément les clients. Au premier étage, vous trouverez un bureau où vous pourrez travailler en toute tranquillité, complété par une deuxième cuisine, des toilettes, une salle de bain et quatre espaces de stockage spacieux qui répondent parfaitement aux besoins pratiques de votre entreprise. De plus, la propriété dispose d’un grenier accessible par un escalier fixe, qui se prête idéalement à un espace de stockage supplémentaire ou à une extension des fonctions existantes. Avec une superficie totale de plus de 448 mètres carrés, ce bâtiment est adapté à un large éventail d’activités commerciales. Que vous souhaitiez développer une nouvelle entreprise, faire croître une entreprise existante ou simplement rechercher un investissement solide, cette propriété combine espace, visibilité et polyvalence d’une manière qui se présente rarement sur le marché. Il s’agit de bien plus qu’un simple bâtiment, c’est une opportunité d’investir dans des biens immobiliers de valeur avec un potentiel d’avenir. Pour plus d’informations et/ou pour organiser une visite, veuillez contacter Didier de Immo Zone au 0476/73.17.99. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 485.000 - **Surface habitable**: 448m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 485.000 - **RC**: € 4.001 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20241022-0003421777-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 448m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la façade**: 11m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Transport public**: 212m - **Magasins**: 1.485m - **École**: 323m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Kattestraat 79, 9300 Aalst ## Contact - **IMMO ZONE Aalst** - Keizersplein 71, 9300 AALST - Phone: 053 70 00 02 - Website: