# Bâtiment d’entreprise à vendre in Aalst for € 1.645.000 Zimmo code: LHGDL ## Description IMMEUBLE COMMERCIAL MULTIFONCTIONNEL ET EXCEPTIONNELLEMENT BIEN ENTRETENU, situé dans la zone industrielle Noord à Aalst. L’immeuble dispose d’une surface au rez-de-chaussée de 1 872 m², complétée par 569 m² à l’étage, sur un terrain de 2 920 m². Le site est actuellement aménagé en centre sportif et de danse professionnel et comprend notamment quatre grands studios, un bar/espace restauration d’environ 166 m², divers espaces de rangement, un atelier, un entrepôt et un double espace de stockage pour les vêtements d’environ 342 m². Grâce à la présence de cloisons modulaires, les espaces peuvent être aménagés de manière flexible et adaptés aux besoins spécifiques d’un nouvel utilisateur. Par conséquent, l’immeuble se prête parfaitement à diverses activités commerciales, récréatives, sportives ou autres. De plus, le bâtiment dispose d’un appartement d’environ 120 m², avec une entrée séparée et une terrasse. Les différents espaces sont chauffés individuellement au gaz. Documents et certificats disponibles : Certificat de performance énergétique (CPE) Certificat amiante Contrôle électrique Permis environnemental Titre de propriété – propriété privée Certificat d’analyse des sols Certificat VLAREM II _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.645.000 - **Surface habitable**: 1.872m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.920m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 18 - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **Prix**: € 1.645.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: Indéfini - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.920m² - **Surface habitable**: 1.872m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 4 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 18 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Wijngaardveld 6, 9300 Aalst ## Contact - **Oreon Properties Herentals** - Lavendelweg 8, 2200 Herentals - Phone: 014 23 48 23 - Website: