# Bien commercial à vendre in Aalst for € 199.500 Zimmo code: LMCI8 ## Description AALST CENTRUM - Commerciële ruimte met absolute topligging in het hart van de stad, op slechts 50 meter van de Grote Markt. Dankzij de strategische positie in een drukbezochte winkelstraat geniet het pand van een constante stroom voorbijgangers en een uitstekende zichtbaarheid, ideaal voor ondernemers die willen inzetten op maximale exposure. De directe omgeving biedt een mix van winkels, horeca en diensten, waardoor dit een bijzonder aantrekkelijke locatie is voor uiteenlopende activiteiten zoals retail, dienstverlening of kantoorfunctie. Wie op zoek is naar een handelsruimte met sterke commerciële troeven en een centrale ligging in het bruisende stadscentrum, vindt hier een uitzonderlijke opportuniteit. Graag méér info? Contacteer 053/606560 ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.500 - **Surface habitable**: 69m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 80m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 199.500 - **RC**: € 2.606 ## Énergie - **Valeur EPC**: 777kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221218-0002758266-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 80m² - **Surface habitable**: 69m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Molenstraat 22, 9300 Aalst ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: