Bureau à vendre à Aalst pour € 399.000 code Zimmo: LNHKD

Ce bureau avec 109m² superficie du terrain est à vendre à Aalst.

AALST – Opbrengsteigendom met ± 5% bruto rendement en langetermijnhuurder
Bent u op zoek naar een stabiele vastgoedinvestering met een aantrekkelijk rendement en een beperkt risicoprofiel? Dan is deze commerciële eigendom in Aalst beslist het bekijken waard.
Het pand is momenteel verhuurd aan Argenta, een financieel sterke en gevestigde bank-verzekeraar. De huurovereenkomst werd in februari 2025 vernieuwd voor een periode van 9 jaar, wat zorgt voor een langdurige en voorspelbare huurinkomst.
Met een actuele huurprijs van € 1.665,55 per maand of € 19.986,60 per jaar realiseert deze eigendom bij een vraagprijs van € 399.000 een bruto huurrendement van ca. 5%.
Een bijkomende troef is dat het pand niet beschikt over een uitgesproken of moeilijk aanpasbare bankinrichting. Hierdoor blijft een eventuele toekomstige reconversie naar een andere zakelijke invulling relatief eenvoudig en beperkt in kost, wat het investeringsrisico verder verlaagt.
Ook de ligging, zichtbaarheid en bereikbaarheid vormen belangrijke troeven. Het pand bevindt zich op het gelijkvloers van een kleinere residentie en is praktisch en functioneel ingericht met vier afzonderlijke bureauruimtes, een wachtruimte, keukenhoek met eet- en printerruimte, twee toiletten en een technische ruimte.
In de kelderverdieping bevindt zich bovendien een private berging van ca. 10 m². In de verkoop zijn eveneens één buitenstaanplaats en één staanplaats onder de carport inbegrepen.
Ook technisch staat het pand sterk: de elektrische installatie is conform en de eigendom beschikt over een gunstig EPC-label B.
Meer info en bezoek montrez le numéro .