# Bien commercial à vendre in Aalst for € 5.250.000 Zimmo code: LP48Z ## Description Bureaux + locaux commerciaux + parkings - Sortie E40 / IBIS Possibilité d'achat en bloc ou en partie. L'ensemble comprend : *Locaux commerciaux au rez-de-chaussée = 820 m² (possibilité d'achat séparé ou de division) * Bureaux au rez-de-chaussée = 290 m² * Bureaux au 1er étage = 690 m² * Bureaux au 2e étage = 790 m² * Bureaux au 3e étage = 790 m² * Parkings intérieurs = 84 places * Parkings extérieurs = 14 places Les bureaux peuvent être aménagés selon les besoins. Sanitaires modernes, cuisines, espaces de détente. Revenus locatifs potentiels = +/- 400 000 €/an Actuellement partiellement loué. Principalement disponible. Emplacement idéal. Les visites sont organisées en présence du propriétaire, qui fournira toutes les informations légales directement. Le prix indiqué est donc un prix indicatif et est négociable. Possibilité d'achat en bloc ou en partie. La partie hôtel n'est pas à vendre. Les certificats PEB sont en cours de préparation. CONTACT : Patrick Landuyt au 0477 624 790 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 5.250.000 - **Superficie du terrain**: 4.680m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2001 ## Financier - **Prix**: € 5.250.000 - **Prix/m²**: € 1.122 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.680m² - **Année de construction**: 2001 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Villalaan 16, 9300 Aalst ## Contact - **PL Real Estate** - Nazarethstraat 6, 9840 De Pinte