# Bâtiment commercial à vendre in Aalst for € 560.000 Zimmo code: LQG2I ## Description Êtes-vous à la recherche d’un emplacement commercial de premier choix au cœur d’Alost ? Alors, cet exceptionnel local commercial situé dans la Nieuwstraat est assurément une opportunité unique. Situé dans l’une des rues commerçantes les plus fréquentées de la ville, le bâtiment bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux constant de passants, ce qui le rend particulièrement adapté à diverses activités commerciales. Grâce à son emplacement central, la Keizersplein, la Hopmarkt et la Vredeplein sont accessibles à pied. Vous trouverez dans les environs immédiats de nombreux commerces, restaurants et de vastes possibilités de stationnement, ce qui renforce l’accessibilité et l’attrait de cet emplacement. La façade élégante et pleine de caractère confère au bâtiment une apparence représentative et crée immédiatement une forte première impression. À l’intérieur, le bâtiment dispose de trois étages à part entière, ce qui permet d’aménager les locaux de manière flexible en magasin, bureau, salle d’exposition ou combinaison de différentes fonctions. Avec une superficie totale utilisable d’environ 227 m², la disposition est la suivante : un sous-sol, un vaste espace commercial au rez-de-chaussée avec mezzanine, un premier étage, un deuxième et un troisième étage, ainsi qu’un grenier. Le bâtiment a été construit en 1987 et est équipé d’un système d’alarme et de caméras de surveillance. Le chauffage est assuré par une combinaison économe en énergie d’une chaudière à condensation au gaz et d’une pompe à chaleur air-air, ce qui contribue à une utilisation confortable et efficace du bâtiment. Ce local commercial polyvalent allie un excellent emplacement commercial à une grande superficie et à de nombreuses possibilités d’utilisation, ce qui en fait un investissement idéal pour les entrepreneurs à la recherche d’un établissement visible et prestigieux au centre d’Alost. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 560.000 - **Surface habitable**: 227m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 90m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1987 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 560.000 - **RC**: € 4.915 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250611-0003621820-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **'Information chauffage**: Condensatieketel — Centrale verwarming met warmtepomp ## Construction - **Superficie du terrain**: 90m² - **Surface habitable**: 227m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1987 - **Année de rénovation**: 2004 - **Façades**: 1 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Transport public**: 593m - **Magasins**: 1.430m - **École**: 89m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Nieuwstraat 63, 9300 Aalst ## Contact - **IMMO ZONE Aalst** - Keizersplein 71, 9300 AALST - Phone: 053 70 00 02 - Website: