# Bureau à vendre in Aalst for € 359.000 Zimmo code: LQRPN ## Description Local commercial de plain-pied (bureaux/2 appartements) stratégiquement situé d'environ 270 m² avec 2 places de parking et 2 caves à Aalst ! Vaste et polyvalent local commercial de plain-pied offrant une excellente visibilité, 2 places de parking, une grande terrasse et 2 espaces caves supplémentaires, idéal pour les professions libérales, un cabinet comptable, des bureaux ou d'autres activités professionnelles. Ce local commercial a une superficie totale d'environ 270 m² et bénéficie d'un emplacement stratégique à Aalst, situé sur la rocade de Aalst, près de l'E40, avec un accès facile et une bonne visibilité. L'espace de bureau est aménagé de manière pratique et comprend pas moins de 7 bureaux séparés (respectivement 17 m², 14 m², 14 m², 13 m², 13 m², 13 m², 12 m²). Idéal pour un environnement de travail professionnel. De plus, le bâtiment dispose d'un vaste hall d'accueil d'environ 30 m², d'un comptoir d'accueil d'environ 11 m², d'une cuisine équipée avec coin repas, de 3 débarras et de 3 toilettes. Un atout supplémentaire est la grande terrasse d'environ 45 m², qui donne sur un jardin commun et offre un espace extérieur agréable pour les employés ou les visiteurs. Le bâtiment dispose également de 2 places de parking extérieures incluses dans le prix. Au sous-sol, il y a encore 2 caves séparées, qui peuvent être utilisées comme espaces d'archives ou de stockage. Atouts : environ 270 m² d'espace commercial/bureaux, 7 bureaux séparés, vaste hall d'accueil et comptoir, cuisine équipée avec coin repas, 3 débarras et 3 toilettes, grande terrasse d'environ 45 m², jardin commun, 2 places de parking extérieures, 2 caves, idéal comme espace d'archives Bonne visibilité Emplacement stratégique près de l'E40 Idéal pour les professions libérales, comptables, consultants, cabinets d'avocats, compagnies d'assurance, etc. Un bureau prêt à l'emploi et polyvalent offrant une excellente combinaison d'espace, d'accessibilité, de possibilités de stationnement et d'espace extérieur. Pour plus d'informations : www.vandevondel.be ou 489/200.248 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 359.000 - **Surface habitable**: 270m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 315m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 359.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20210809-0002449508-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 315m² - **Surface habitable**: 270m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1995 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de places de parking**: 2 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Boudewijnlaan 137 boîte 2 en 3, 9300 Aalst ## Contact - **Van de Vondel Vastgoed** - Brusselbaan 90, 9320 Erembodegem - Phone: 0489/200.248 - Mobile: 0489/200.248 - Website: