# Bureau à vendre in Aalst for € 459.000 Zimmo code: LRGTS ## Description Située sur Parklaan, à l’adresse Osbroekdreef, cette demeure de caractère offre un fort potentiel en tant qu’espace de bureaux ou professionnel (éventuellement combiné avec un usage résidentiel). Le bâtiment propose des volumes généreux, de hauts plafonds et de grandes fenêtres qui assurent une abondance de lumière naturelle et une esthétique professionnelle. Une rénovation est nécessaire, mais la structure et l'agencement constituent une excellente base pour un espace de travail contemporain. Le jardin profond offre une valeur ajoutée en tant qu’espace vert propice à la détente. Grâce à son aménagement flexible, le bâtiment convient aux bureaux, aux professions libérales, aux locaux professionnels ou au coworking. Situation stratégique près du centre d’Aalst, du parc urbain et avec un accès facile à l’E40 (à moins de 5 minutes). Atouts : Grande surface avec des plafonds hauts Forte luminosité Jardin profond Aménagement polyvalent Emplacement prestigieux Excellente accessibilité Intéressé par une propriété pleine de caractère offrant des possibilités professionnelles ? Contactez-nous via info@immolierman.be ou le 053 / 89 99 66. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 459.000 - **Surface habitable**: 223m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 390m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1937 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 459.000 - **RC**: € 1.018 ## Énergie - **Valeur EPC**: 445kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251102-0003724219-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 390m² - **Surface habitable**: 223m² - **Année de construction**: 1937 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Parklaan 89, 9300 Aalst ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: