# Bâtiment d’entreprise à vendre in Aalst for € 675.000 Zimmo code: LSFNJ ## Description Cet immeuble de bureaux, aménagé avec des matériaux de qualité supérieure, allie un emplacement exceptionnel dans un quartier prisé d'Aalst à une conception intelligente et fonctionnelle, répartie sur deux étages. L'immeuble a été entièrement rénové en 2013 et est aujourd'hui en parfait état. Avec une superficie totale de 272,57 m² sur une parcelle de 362,30 m², cet espace de bureaux offre la combinaison idéale d'espaces de travail individuels, d'espaces de réception représentatifs et de vastes installations pour les réunions. Grâce à son aménagement polyvalent, l'immeuble est particulièrement adapté aux entreprises qui souhaitent allier professionnalisme et confort. Disposition : - Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée, trois bureaux séparés d'environ 22 à 26 m², une salle d'archives, des toilettes et un vestiaire. - Le premier étage comprend une grande salle de réunion ou de séminaire de 32,2 m², une salle de réunion supplémentaire, un espace détente/salle de réunion, une kitchenette équipée, une salle de douche, plusieurs salles d'archives et un bureau supplémentaire. De plus, l'immeuble dispose d'un grenier pratique offrant des possibilités de stockage supplémentaires. Atouts : - Emplacement exceptionnel à Aalst - Ample espace de stationnement devant l'immeuble - Borne de recharge pour véhicules électriques - Panneaux solaires installés - Plusieurs salles de réunion et espaces de réception - Kitchenette et salle de douche entièrement équipées - Finitions soignées et élégantes - Agencement fonctionnel avec un bel équilibre entre les espaces de travail, de réunion et de réception. Une excellente opportunité pour les entrepreneurs et les entreprises à la recherche d'un immeuble de bureaux de qualité, économe en énergie et représentatif, situé dans un endroit central et bien visible à Aalst. Contactez Babs au 0477/32.99.36 ou à l'adresse babs@immo-optima.be pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite sans engagement ! Certificat énergétique en cours de demande. Score P : A - Score G : A PEB : Label A - UC : 20261007-0003969426-KNR-1 Registre des mesures : non _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 675.000 - **Surface habitable**: 272,57m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 362,3m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 675.000 - **RC**: € 3.810 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20261007-0003969426-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 362,3m² - **Surface habitable**: 272,57m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2013 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Registre des mesures**: Non ## Address Leopoldlaan 85, 9300 Aalst ## Contact - **Optima BVBA** - Marktstraat 5, 1745 Opwijk - Phone: 0473 84 02 83 - Mobile: 0473840283 - Website: