# Bâtiment commercial à vendre in Aalst for € 369.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSK4O ## Description Situé dans un emplacement exceptionnel et facilement accessible sur la Houtmarkt, en plein cœur animé d’Aalst, ce bien commercial présente un style raffiné. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de haute qualité et une attention particulière aux détails, créant ainsi un ensemble harmonieux au look luxueux et au confort moderne. De plus, la proximité immédiate offre de nombreuses places de stationnement, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif tant pour les entrepreneurs que pour les habitants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un magnifique espace commercial, actuellement aménagé comme salon de coiffure. Les finitions soignées, la lumière naturelle agréable et l’aspect élégant créent une atmosphère professionnelle et accueillante. Cet étage comprend également un hall d’entrée, un coin cuisine pratique, des toilettes et un charmant jardin urbain clos qui offre une oasis de tranquillité en plein cœur de la ville. Le premier étage offre un espace de vie agréable et lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. Les grandes baies vitrées offrent beaucoup de lumière naturelle et renforcent le caractère ouvert de l’intérieur. Adjacent, vous trouverez une grande terrasse, l’endroit idéal pour se détendre en toute tranquillité. Le deuxième étage abrite la zone nuit, composée d’une chambre spacieuse, de toilettes séparées et d’une salle de bain généreuse. Ici encore, le confort, l’espace et les finitions soignées sont au cœur du projet. Le bâtiment est également très bien équipé sur le plan technique. La rénovation complète a été réalisée en 2019, avec une attention particulière portée à la qualité et à la durabilité. Le chauffage se fait par une chaudière à condensation fonctionnant au gaz naturel. De plus, le rez-de-chaussée est équipé d’un système de climatisation via une pompe à chaleur air-air, qui peut à la fois refroidir et chauffer. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un espace commercial prêt à l’emploi avec du cachet, associé à un appartement élégant et à une terrasse dans un emplacement privilégié au centre d’Aalst. Idéal pour combiner vie et travail dans un endroit où accessibilité, qualité et confort se rencontrent. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Iris au 0483/36.84.25. DES IMAGES DE SYNTHÈSE ONT ÉTÉ UTILISÉES À TITRE D’ILLUSTRATION. LES DIMENSIONS PEUVENT DIFFÉRER DE LA RÉALITÉ. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 369.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 100m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 369.000 - **RC**: € 847 ## Énergie - **Valeur EPC**: 108kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260311-0003821507-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — + lucht-lucht warmtepomp ## Construction - **Superficie du terrain**: 100m² - **Surface habitable**: 140m² - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 767m - **Magasins**: 1.034m - **École**: 583m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: équipée ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Houtmarkt 11, 9300 Aalst ## Contact - **IMMO ZONE Aalst** - Keizersplein 71, 9300 AALST - Phone: 053 70 00 02 - Website: