# Autre à vendre in Aalst for € 690.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LD9DX ## Description Êtes-vous à la recherche du placement idéal en plein centre d’Aalst ? Ne cherchez plus ! Ce bien est situé au coin de la Molenstraat et de la Rozemarijnstraat, à proximité des commerces, restaurants, services, transports en commun et avec un accès facile à l’E40. L’immeuble se compose d’un local commercial, actuellement « Den Olijfboom » (DÉJÀ VENDU !) et de 3 appartements. Les appartements situés au 1er et 2e étage comprennent un séjour, une cuisine, une salle de bains et 2 chambres à coucher. L’appartement situé au 3e étage comprend un séjour, une cuisine, une salle de bains et 1 chambre à coucher. Tous les logements ont été récemment rénovés. 2 x label EPC B et 1 x label EPC C. Revenus locatifs actuels : 1 955 euros/mois. Les appartements sont actuellement loués par le biais d’une ASBL, ce qui présente de nombreux avantages mais se traduit par un rendement plus faible et plus sûr. Revenus locatifs mensuels estimés (marché locatif privé) : 2 475 euros/mois. Rendement brut : 3,4 %. Rendement brut estimé (marché locatif privé) : 4,3 %. Tous les documents et certificats peuvent être consultés dans nos bureaux sur rendez-vous. Grâce à son emplacement central et à sa bonne rentabilité, il s’agit d’une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sébastien de Immo Zone au 0486/41.85.66. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 690.000 - **Surface habitable**: 305m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 120m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 690.000 - **RC**: € 3.714 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 175kWh/m² - **Certificat EPC no.**: Meerdere EPC's van toepassing, zie tekst. - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 120m² - **Surface habitable**: 305m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Façades**: 2 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Transport public**: 121m - **Magasins**: 1.237m - **École**: 584m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Molenstraat 13, 9300 Aalst ## Contact - **IMMO ZONE Aalst** - Keizersplein 71, 9300 AALST - Phone: 053 70 00 02 - Website: