# Under option - Maison à vendre in Aalst with 3 chambres à coucher Zimmo code: LHKCN ## Description Située dans un quartier calme et facilement accessible, à seulement dix minutes à vélo du centre d’Aalst et à proximité de Herdersem, cette maison familiale prête à vivre vous attend. Grâce à sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun, cette propriété offre un confort optimal et une situation pratique. Cette maison se distingue par son aménagement bien pensé et son atmosphère agréable. Le salon est le cœur de la maison : un espace lumineux et accueillant avec une cheminée et un coin repas qui s’ouvre sur la cuisine moderne. Cette cuisine est équipée d’un îlot central et d’appareils électroménagers de qualité, idéale pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. L’entrée, dotée d’un vestiaire et de toilettes invités, donne accès à l’espace de vie. À l’étage supérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bain élégante avec douche-baignoire combinée, double vasque et toilettes. Un espace de rangement supplémentaire offre un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, le jardin profond orienté à l’ouest avec terrasse ensoleillée est idéal pour se détendre. L’allée latérale offre une place pour plusieurs véhicules, tandis que le grand garage avec porte électrique donne un accès direct au jardin, ce qui constitue un atout majeur en termes de confort et de praticité. Sur le plan technique, la maison est également à la pointe : elle bénéficie d’un label EPC C, de panneaux solaires avec batterie domestique, d’une installation électrique rénovée, d’un chauffage central au gaz et de la climatisation, ce qui garantit une efficacité énergétique et un confort moderne. En résumé, cette maison offre tout ce dont une famille contemporaine a besoin : espace, lumière, confort et une situation privilégiée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sébastien d’Immo Zone au 0486/41.85.66. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 161m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.554m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 1.090 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 246kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250526-0003560067-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — + Warmtepomp lucht/lucht + Zonnepanelen ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.554m² - **Surface habitable**: 161m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1967 - **Façades**: 3 - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 2.120m - **Magasins**: 1.144m - **École**: 859m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Bredestraat 258, 9300 Aalst ## Contact - **IMMO ZONE Aalst** - Keizersplein 71, 9300 AALST - Phone: 053 70 00 02 - Website: