# Usage mixte à vendre in Aalst for € 339.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LHNRB ## Description IMMEUBLE DE RAPPORT avec local commercial au rez-de-chaussée et appartement en duplex (à rénover). Cet immeuble idéalement situé, en plein cœur d’Alost, comprend au rez-de-chaussée un espace commercial, actuellement aménagé en établissement de restauration. L’espace commercial se compose d’une partie ouverte avec un comptoir, des sanitaires et un accès au sous-sol. Le premier et le deuxième étage forment ensemble un spacieux appartement en duplex qui peut être entièrement aménagé selon vos goûts et vos besoins. Grâce à sa grande superficie, cette propriété se prête à diverses utilisations et offre de nombreuses possibilités, tant pour un usage privé que professionnel. L’emplacement est un atout majeur : à quelques pas de la Grand-Place, de la gare, des commerces, des transports en commun et des écoles. Des places de parking sont disponibles à proximité. Idéal pour un investissement ou pour une occupation personnelle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter à steffen@immotijl.be ou au 053 42 46 99. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 339.000 - **Superficie du terrain**: 190m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 339.000 - **RC**: € 951 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 3401204-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 190m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Distribution**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Sint Martensplein 2, 9300 Aalst ## Contact - **Immo Tijl - Aalst** - Graanmarkt 10, 9300 Aalst - Phone: 053 42 46 99 - Website: