# Autre à vendre in Aalst for € 1.450.000 with 11 chambres à coucher Zimmo code: LLKBP ## Description IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT LOUÉ composé de six appartements, six places de parking, un garage double et six caves privatives. Ce bâtiment représente un investissement intéressant grâce à ses revenus locatifs stables, ses excellents scores EPC, ses faibles charges communes (pas d'ascenseur) et son emplacement central, à quelques pas du grand marché. Le premier étage comprend deux grands appartements de respectivement 107 m² et 99 m², tous deux dotés d'une terrasse. Au deuxième étage, on trouve à nouveau deux appartements avec les mêmes superficies (107 m² et 99 m²). Le troisième étage compte deux unités de 81 m² (2 chambres) et 68 m² (1 chambre), ce qui garantit une offre variée et facile à louer. Tous les appartements sont équipés de fenêtres en PVC et de double vitrage. L'immeuble est actuellement entièrement loué à des locataires sérieux et génère un revenu locatif mensuel total de 5.004,77 euros, ce qui représente un rendement annuel de 60.057,24 euros, y compris la location du garage double (150 euros par mois). Rendement brut de 4 %. Récapitulatif par lot : LOT 1 : 20210517-0002415498-RES-1 (A 89 kWh/(m² année)) 835 euros/mois LOT 2 : 20210517-0002413866-RES-1 (B 166 kWh/(m² année)) 860 euros/mois LOT 3 : 20210517-0002411611-RES-1 (A 82 kWh/(m² année)) 860 euros/mois LOT 4 : 20210517-0002413896-RES-1 (B 179 kWh/(m² année)) 868,29 euros/mois LOT 5 : 20210517-0002414094-RES-1 (B 164 kWh/(m² année)) 734,29 euros/mois LOT 6 : 20210517-0002415636-RES-1 (B 200 kWh/(m² année)) 697,19 euros/mois GARAGE : 150 euros/mois Grâce à la combinaison de superficies confortables, des caractéristiques écoénergétiques, des possibilités de stationnement supplémentaires et un historique locatif éprouvé, il s'agit d'un investissement solide et sans souci avec un rendement immédiat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Didier au 0476/73.17.99. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.450.000 - **Surface habitable**: 561m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 234m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 11 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.450.000 - **RC**: € 5.423 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 200kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210517-0002415636-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 234m² - **Surface habitable**: 561m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1995 - **Façades**: 1 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 6 - **Nombre de chambres**: 11 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 6 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Dokter André Goffaertsstraat 4, 9300 Aalst ## Contact - **IMMO ZONE Aalst** - Keizersplein 71, 9300 AALST - Phone: 053 70 00 02 - Website: