# Autre à vendre in Aalst for € 580.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLNR3 ## Description Immeuble de rapport entièrement loué comprenant trois appartements. Ce bâtiment constitue un investissement intéressant grâce à ses revenus locatifs stables, ses excellents scores EPC et ses faibles charges communes (pas d'ascenseur). Tous les appartements sont équipés de fenêtres en PVC, de double vitrage et d'un chauffage central au gaz naturel. L'immeuble est actuellement entièrement loué à des locataires solvables et génère un revenu locatif mensuel total de 1 959,74 €, ce qui représente un rendement annuel de 23 516,88 €. Rendement brut de 4 %. Présentation par appartement : APPARTEMENT 1 : Étiquette énergétique B – 20231128-0003023080-RES-2 (127 kWh/(m² par an)) – 47 m² – 605 €/mois Disposition : séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle de bain et terrasse. APPARTEMENT 2 : Étiquette énergétique A – 20231128-0003019386-RES-2 (97 kWh/(m² par an)) – 65 m² – 680,74 €/mois Disposition : séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle de bain et terrasse. APPARTEMENT 3 : Étiquette énergétique B – 20231128-0003011578-RES-2 (180 kWh/(m² par an)) – 65 m² – 674 €/mois Disposition : séjour avec cuisine ouverte, chambre et salle de bain. Parties communes : 20231128-0003047400-GD-2, local commun pour vélos disponible. Grâce à la combinaison de surfaces convenables, de caractéristiques économes en énergie, à l'absence totale d'amiante et à des antécédents locatifs avérés, il s'agit d'un investissement solide et sans souci. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Didier au 0476/73.17.99. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 580.000 - **Surface habitable**: 177m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 95m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1999 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 580.000 - **RC**: € 2.035 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 180kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231128-0003011578-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 95m² - **Surface habitable**: 177m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1999 - **Façades**: 1 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 982m - **Magasins**: 382m - **École**: 160m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Geraardsbergsestraat 75, 9300 Aalst ## Contact - **IMMO ZONE Aalst** - Keizersplein 71, 9300 AALST - Phone: 053 70 00 02 - Website: