# Usage mixte à vendre in Aalst for € 295.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LM822 ## Description Situé à Varkensmarkt, à quelques pas de la gare, ce local commercial avec appartement à l’étage supérieur se trouve dans le quartier commerçant animé de la ville d’Aalst. L’espace commercial était autrefois un salon de coiffure et comprend des toilettes et une installation de chauffage centrale séparée, ainsi que des compteurs pour les différents services publics. La partie résidentielle comprend une entrée, un salon et une cuisine au premier étage, une terrasse autorisée, une chambre et une salle de bain au deuxième étage. Disponible immédiatement. Idéal comme investissement locatif : possibilité de louer en deux parties distinctes : 2 x 750 € = 5 % de rendement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 155m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 128m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 748 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 287kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260318-0003827288-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 128m² - **Surface habitable**: 155m² - **Année de rénovation**: 2026 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Molendries 28, 9300 Aalst ## Contact - **Filip Bonny** - Veldstraat 12, 9300 Alost - Phone: +3253701080 - Mobile: +3253701080 - Website: