# Maison à vendre in Aalst for € 169.000 Zimmo code: LP81Y ## Description Cette propriété à rénover est située dans la Koolstraat, au cœur d'Aalst. Vous pourrez facilement vous déplacer à pied pour accéder à tout ce dont vous avez besoin. La propriété est cadastralement enregistrée comme immeuble commercial. En 2022, un changement de destination a été obtenu pour la transformer en maison unifamiliale. La maison surprendra par son espace et a déjà été partiellement dénudée au rez-de-chaussée, où se trouve actuellement l'ancien espace commercial d'un côté, et un hall d'entrée séparé ainsi que des pièces qui peuvent être aménagées en salle de bain, cuisine et espaces de vie de l'autre. Au niveau intermédiaire se trouve une première chambre. Au premier étage, vous trouverez le salon, la cuisine et la salle de bain avec douche et toilettes, ainsi qu'un escalier fixe menant au grenier où il est facile de créer deux chambres supplémentaires. Si vous êtes un bricoleur dans l'âme à la recherche d'une maison bien située, avec beaucoup d'espace (195 m² de surface habitable) et un jardin, alors cette propriété vaut vraiment le détour. Contactez-nous au info@vastgoedverbruggen.be ou au 053/666.446. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.000 - **Surface habitable**: 195m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 240m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 169.000 - **Prix/m²**: € 829 - **RC**: € 1.056 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 515kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 240m² - **Surface habitable**: 195m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Koolstraat 110, 9300 Aalst ## Contact - **Vastgoed Verbruggen** - Gentsestraat 101 B 1, 9300 Aalst - Phone: +32490414190 - Mobile: +32490414190 - Website: