# Under option - Maison à vendre in Aalst with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQ2O5 ## Description Nous vous proposons cette charmante maison idéale pour un premier achat, d'une superficie habitable de 119 m², située dans un emplacement central le long de la Brusselse Steenweg à Alost. La propriété allie des espaces de vie déjà rénovés à un grenier attendant les finitions personnelles du nouveau propriétaire — une opportunité idéale pour les primo-accédants en quête de caractère et de potentiel de valorisation. Son emplacement est excellent: accès facile via l'autoroute (E40) et le ring d'Alost, à distance de marche des commerces, restaurants et transports en commun, et disposant d'une place de parking privative. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux avec placards de rangement, un séjour lumineux avec coin salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson, lave-vaisselle, hotte et four) baignée de lumière grâce à un puits de lumière. Une buanderie pratique et des toilettes séparées jouxtent cet espace. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bain entièrement carrelée avec baignoire, toilettes et lavabo. Le grenier constitue un espace brut (à aménager) doté d'une fenêtre de toit; il est déjà isolé et prêt à être aménagé selon vos goûts — idéal pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de loisirs. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Points forts: emplacement central, place de parking, cuisine et salle de bain équipées, panneaux solaires, installation électrique conforme, grenier aménageable, PEB classe C. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison bien entretenue dans un emplacement de choix! Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite, veuillez contacter Wout d'Immo Zone au 0479/18.38.35. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Surface habitable**: 119m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 225.000 - **RC**: € 344 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 226kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260701-0003909282-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **'Information chauffage**: Non communiqué ## Construction - **Surface habitable**: 119m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Oui - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Brusselse steenweg 12, 9300 Aalst ## Contact - **IMMO ZONE Aalst** - Keizersplein 71, 9300 AALST - Phone: 053 70 00 02 - Website: