# Under option - Autre à vendre in Aalst with 8 chambres à coucher Zimmo code: LQC9V ## Description Vous êtes à la recherche du bien immobilier idéal pour générer des revenus ? Alors, ces appartements situés au Zavelbaan 42, 9300 Aalst, méritent assurément une visite. Ce bien immobilier est composé de quatre appartements, chacun comprenant deux chambres et une salle de bain : Rez-de-chaussée : 54 m² avec 95 m² de jardin. Le loyer actuel s’élève à 575 EUR/mois, indexable à 769 EUR/mois. Classe énergétique B. 1er étage : 62 m², le loyer actuel s’élève à 725 EUR/mois. Classe énergétique B. 2e étage : 62 m², le loyer actuel s’élève à 590 EUR/mois, indexable à 710 EUR/mois. Classe énergétique B. 3e étage : 55 m², le loyer actuel s’élève à 625 EUR/mois. Classe énergétique D. Les revenus locatifs mensuels actuels s'élèvent à 2 515 EUR, ce qui représente un rendement brut de 4,83 %. Après l'application de l'indexation, cela s’élève à 2 829 EUR et permet d'obtenir un rendement brut de 5,43 % ! De plus, chaque appartement dispose d’une terrasse orientée sud-ouest à l’arrière. L’immeuble a subi une rénovation complète en 2011, ce qui signifie que les appartements sont en excellent état. De plus, l’ensemble de l’immeuble est exempt d’amiante, ce qui constitue un avantage supplémentaire. Pour couronner le tout, un acte de division sera établi. Vous pourrez ainsi profiter de la vente individuelle des appartements ! Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Pour plus d’informations et/ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sébastien d’Immo Zone au 0486/41.85.66. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 625.000 - **Surface habitable**: 233m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 190m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 8 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 625.000 - **RC**: € 1.886 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 167kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210903-0002459612-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 190m² - **Surface habitable**: 233m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1965 - **Année de rénovation**: 2011 - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 8 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 1.804m - **Magasins**: 1.624m - **École**: 374m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 5m² - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Zavelbaan 42, 9300 Aalst ## Contact - **IMMO ZONE Aalst** - Keizersplein 71, 9300 AALST - Phone: 053 70 00 02 - Website: