# Under option - Maison à vendre in Aalst with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQDXC ## Description À VENDRE au centre d'Aalst, à proximité des écoles et des transports en commun, avec un accès facile à toutes les voies d'accès et à quelques pas des rues commerçantes : maison avec 3 chambres, terrasse/cour de 21 m² et dépendance magnifiquement aménagée (11 m²) avec potentiel. Disposition : au rez-de-chaussée, hall d'entrée, salon/séjour (27 m²), couloir, toilettes séparées, salle de bain avec douche, meuble vasque, raccordement pour machine à laver, salle à manger avec cuisine ouverte équipée, cour/terrasse et dépendance. Au 1er étage, vous trouverez la chambre principale de pas moins de 18 m², couloir et toilettes. Au 2ème étage, il y a encore 2 chambres et une 3ème salle de bain. La maison a bénéficié d'une nouvelle toiture et les 1er et 2ème étages ont été entièrement rénovés à l'intérieur. De plus, la maison a été entièrement repeinte, ce qui la rend réellement prête à emménager ! Chauffage central au gaz naturel, score EPC 'B'. Conformité de l'installation électrique, maison sans amiante. Intéressé(e) ? Venez la découvrir et contactez-nous pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite par e-mail : info@denderimmo.be ou au 054 50 16 50. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 139m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 123m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1910 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 337 - **Revenu cadastral indexé**: € 756 - **Précompte immobilier**: € 358 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 184kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003840524-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 123m² - **Surface habitable**: 139m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1910 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 4,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 150m - **École**: 200m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Terrace**: 21m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Ledebaan 32, 9300 Aalst ## Contact - **Dender Immo** - Centrumlaan 18, 9400 Ninove - Phone: 054501650 - Mobile: 0475 87 19 19 - Website: