# Under option - Maison à vendre in Aalst with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQEW9 ## Description Êtes-vous à la recherche d’une maison spacieuse offrant de nombreuses possibilités dans un emplacement exceptionnel ? Alors cette charmante maison de ville mérite assurément une visite. Située juste à côté du parc municipal d’Aalst et à quelques pas du centre-ville animé, elle offre une combinaison idéale de calme, de verdure et de toutes les commodités à portée de main. En entrant dans la maison, vous serez accueilli dans un bel hall d’entrée qui crée immédiatement une première impression agréable. On y trouve ensuite le salon spacieux et lumineux, où vous pourrez profiter pleinement d’un environnement de vie chaleureux. La cuisine bien aménagée offre tout le confort nécessaire et s’ouvre sur un espace pratique qui peut être facilement transformé en salle de bain, ce qui vous permet de personnaliser entièrement la maison selon vos goûts. Depuis la cuisine, vous accédez au jardin urbain ensoleillé, un agréable espace extérieur où vous pourrez profiter du soleil ou passer d’agréables moments avec votre famille et vos amis. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses. Le deuxième étage dispose d’une pièce supplémentaire très grande, idéale comme chambre principale, salle de loisirs ou bureau à domicile. De plus, le grenier offre encore beaucoup de potentiel : il est facile d’y aménager une quatrième chambre avec une mezzanine élégante. La maison est déjà équipée de doubles vitrages et est chauffée par des radiateurs au gaz. Grâce aux espaces généreux, à l’excellent emplacement et aux nombreuses possibilités d’agrandissement, cette maison représente l’opportunité idéale pour ceux qui recherchent une grande maison familiale pouvant être entièrement personnalisée selon leurs propres goûts. Laissez-vous surprendre par l’espace et le potentiel de cette maison et planifiez dès aujourd’hui votre visite. Pour plus d’informations et/ou une visite, veuillez contacter Wout de Immo Zone au 0479/18.38.35. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 260.000 - **Surface habitable**: 177m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 130m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 260.000 - **RC**: € 475 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 545kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260714-0003916436-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Poêle au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 130m² - **Surface habitable**: 177m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 1 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address De Vilanderstraat 47, 9300 Aalst ## Contact - **IMMO ZONE Aalst** - Keizersplein 71, 9300 AALST - Phone: 053 70 00 02 - Website: