# Maison à vendre in Aalst for € 269.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQQ51 ## Description AALST - Deze charmante stadswoning bevindt zich op wandelafstand van het centrum van Aalst en combineert een warme sfeer met een verrassend ruime indeling. Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal je met een apart gastentoilet, waarna je doorloopt naar de gezellige leefruimte met zitplaats, eetgedeelte en een knusse bibliotheekhoek. Aansluitend vind je de keuken, de douchekamer en de zonnige, zuidgerichte stadstuin — een ideale plek om in alle rust te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een aparte dressing en een tweede badkamer met toilet. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, een grote open ruimte die nog volledig naar wens kan worden ingericht: extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of master suite. Deze gezinswoning biedt een unieke combinatie van charme, comfort en mogelijkheden, midden in de stad. Benieuwd? Contacteer ons kantoor! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Superficie du terrain**: 179m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 269.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 358kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251017-0003711989-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 10.014kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 179m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1954 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 1.500m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 2,2m² - **Salle de bains 2**: 3,6m² - **Chambre à coucher 1**: 17,5m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Cuisine**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Lindenstraat 38, 9300 Aalst ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: