# Maison à vendre in Aalst for € 995.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQSHZ ## Description Située sur la majestueuse Place Keizersplein, l’une des places les plus prestigieuses et des plus belles d’Aalst, cette demeure exceptionnelle regorge d’histoire et offre un potentiel impressionnant. Grâce à sa liaison facile avec l’E40, cette propriété bénéficie également d’une excellente accessibilité. Cette maison de ville classique du début du XIXe siècle, qui abritait autrefois la brasserie "Lelie", a été rénovée en 2004 dans le respect total de son caractère historique. Les éléments authentiques protégés, tels que l’élégante façade, l’imposant escalier et les magnifiques vitraux, ont été soigneusement conservés et confèrent encore aujourd’hui à la propriété son charme unique. La propriété se compose d’un bâtiment principal et d’une annexe. L’impressionnant hall d’entrée et son magnifique escalier en colimaçon mènent au salon situé au premier étage. Vous y profiterez d’un espace de vie lumineux avec une vue imprenable sur la Place Keizersplein, d’une cuisine équipée et de trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain ou douche. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec douche. De plus, une grande partie du deuxième étage et tout le troisième étage n’ont pas encore été aménagés, ce qui offre de nombreuses possibilités d’extension ou de réaffectation. Au rez-de-chaussée se trouve actuellement un institut de beauté exclusif doté de divers espaces de soins et de massage. Adjacent à celui-ci, vous découvrirez un magnifique jardin intérieur paysager où vous pourrez profiter en toute tranquillité d’un espace bien-être privé avec sauna et douche. La propriété dispose également d’une vaste aile nécessitant une rénovation, qui servait autrefois de cabinet médical et peut être parfaitement aménagée en espaces de vie, bureaux ou locaux supplémentaires. Un grand sous-sol avec divers débarras et une authentique cave à vin complètent l’ensemble, ainsi qu’un grand garage. Grâce à ses volumes généreux et à sa disposition polyvalente, cette propriété se prête parfaitement à diverses affectations. Imaginez un prestigieux logement familial, un logement intergénérationnel, un projet de co-living, un luxueux bed & breakfast, des bureaux, une salle d’exposition, un institut de beauté ou un centre de bien-être, une galerie d’art ou un lieu événementiel exclusif. De plus, cette propriété est vendue par le biais d’une cession d’actions, ce qui signifie qu’aucun droit d’enregistrement n’est dû. Étant donné que la propriété est classée monument protégé, l’obligation de rénovation liée au score EPC ne s’applique pas non plus. Une occasion unique de devenir propriétaire d’une propriété pleine de caractère et riche en histoire, offrant des possibilités exceptionnelles, située en plein cœur d’Aalst. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Didier au 0476/ 73. 17. 99. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 995.000 - **Surface habitable**: 992m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 590m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1845 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 995.000 - **RC**: € 1.991 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 429kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20201212-0002349986-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 590m² - **Surface habitable**: 992m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1845 - **Année de rénovation**: 2004 - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 17m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Patrimoine classé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Keizersplein 49, 9300 Aalst ## Contact - **IMMO ZONE Aalst** - Keizersplein 71, 9300 AALST - Phone: 053 70 00 02 - Website: