# Maison à vendre in Aalst for € 259.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR0D4 ## Description Cette charmante maison, idéalement située, offre de nombreuses possibilités. Elle comprend un vaste séjour, des toilettes séparées, une salle de bain et une cuisine. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres. Au deuxième étage, il y a une troisième chambre et un grenier qui peut également être aménagé en chambre supplémentaire ou en espace de travail. De plus, la maison dispose d'un sous-sol exceptionnellement grand et sec, idéal comme espace de rangement pratique, cave à vin ou pièce polyvalente pour les loisirs. Un atout majeur est la grande et agréable terrasse, où il est agréable de se détendre en toute tranquillité et intimité, et où vous pourrez profiter des douces soirées d'été. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une authentique maison de ville. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 162m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 130m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 259.000 - **RC**: € 510 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 518kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260305-0003817157-res-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 130m² - **Surface habitable**: 162m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7,89m² - **Chambre à coucher 1**: 17,62m² - **Chambre à coucher 2**: 11,19m² - **Chambre à coucher 3**: 17,11m² - **Cuisine**: 6,48m² - **Terrace**: 41m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Dr. Jozef Kluyskensstraat 26, 9300 Aalst ## Contact - **Verrassend Vastgoed Aalst** - Leo de Béthunelaan 8, 9300 Aalst - Phone: 053423001 - Website: