# Maison de maître à vendre in Aalst for € 468.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRFTN ## Description -- Visite uniquement sur rendez-vous -- Certaines maisons sont difficiles à décrire avec des mots. Cette maison de ville doit être vécue pour être appréciée. Derrière sa façade pleine de caractère se cache un ensemble étonnamment spacieux et lumineux, où le charme authentique, les finitions haut de gamme et une architecture réfléchie s'harmonisent en parfaite synergie. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans la cuisine séjour élégamment aménagée. De là, la maison vous mènera à l'espace de vie ouvert, où une grande baie vitrée assure une agréable connexion avec le terrasse ensoleillé. Vous y trouverez également un espace de rangement pratique (pour vélos), une cave fraîche et des toilettes pour les invités. Aux étages supérieurs, vous découvrirez trois chambres complètes et une salle de bains raffinée avec une douche à l'italienne spacieuse. De plus, il y a un dressing et des toilettes séparées. Un atout supplémentaire est la mezzanine surprenante, qui est actuellement aménagée en salle de sport et offre une vue sur un espace bureau pratique. Le confort n'a pas été négligé grâce aux meubles sur mesure et au parquet utilisé dans toute la maison. La climatisation assure le refroidissement, et l'isolation poussée garantit un bon score EPC ! L'emplacement central permet d'accéder à pied ou à vélo aux commerces, restaurants, écoles et à la gare. Possibilité d'acquérir une place de parking couverte dans la rue adjacente ! Laissez-vous surprendre par l'atmosphère, les finitions et les espaces que cette maison a à offrir. Contactez-nous via info@immolierman.be ou 053 / 89 99 66 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 468.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 100m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 468.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 165kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3922958-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 100m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2010 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 16m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 21m² - **Chambre à coucher 2**: 8m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Living**: 30m² - **Cuisine**: 14m² - **Salle d'étude**: 9m² - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Dirk Martensstraat 85, 9300 Aalst ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: