# Under option - Maison à vendre in Aalst with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRGD3 ## Description - VENDU - Cette maison de ville soignée et prête à vivre est idéalement située près du centre d'Aalst. La propriété dispose d'espaces de vie agréables, dont une spacieuse cuisine ouverte et un magnifique jardin orienté sud-ouest de 117 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée/escalier, un coin repas et un salon confortables, la cuisine entièrement équipée avec îlot central, une salle de douche, des toilettes séparées, une buanderie et un espace de rangement supplémentaire. Depuis la cuisine, vous avez un accès direct à la terrasse couverte et au jardin. Le premier étage comprend 2 grandes chambres, dont une avec placards intégrés et une deuxième salle de bain avec baignoire d'angle, lavabo et toilettes. La plus grande chambre peut éventuellement être divisée pour créer une pièce supplémentaire. Le jardin ensoleillé avec terrasse, pelouse et abri de jardin offre un espace extérieur agréable et privé. Une cave sèche est également présente. La maison a été bien entretenue sur le plan technique. Les toits ont été remplacés et isolés, et une nouvelle chaudière a été installée en 2024. L'emplacement est un atout supplémentaire : les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité. Le centre d'Aalst, les principales routes d'accès et l'E40 sont également facilement accessibles. Le prix indiqué est un prix de départ. Les candidats sont invités à soumettre une offre. Le vendeur se réserve le droit d'évaluer librement chaque offre. Prenez rendez-vous dès maintenant en envoyant un e-mail à info@immolierman.be ou en appelant le 053 89 99 66. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 298.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 252m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 298.000 - **RC**: € 644 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 275kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260727-0003919437-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 252m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1955 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 117m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 7m², tout confort - **Chambre à coucher 1**: 24m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Cuisine**: 26m² - **Jardin**: 117m² - **Terrace**: 18m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Asserendries 56, 9300 Aalst ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: