# Maison à vendre in Aalst for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRGDD ## Description Cette charmante maison est idéalement située dans un quartier prisé, à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun. De plus, elle bénéficie d’un accès facile à l’E40 en direction de Gand et de Bruxelles, ce qui facilite grandement vos déplacements. En entrant, vous découvrirez le hall d’entrée qui donne sur un séjour lumineux avec deux puits de lumière et une cheminée au gaz intégrée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour est attenant à la salle à manger et à la cuisine ouverte, entièrement équipée. Grâce à la lucarne et à la fenêtre donnant sur le jardin urbain et offrant un accès direct, cet espace bénéficie d’un éclairage naturel abondant. Depuis la cuisine, vous accédez à la salle de bain, qui est reliée à la buanderie et à la chaufferie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un garage intégré avec une place pour une voiture. Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses et lumineuses. Un escalier fixe mène à la troisième chambre, qui offre également de l’espace de rangement. Enfin, un sous-sol est également disponible. Parmi les atouts supplémentaires de cette maison, on peut citer les panneaux solaires présents, son excellent score EPC et son installation électrique conforme aux normes. Une habitation idéale pour ceux qui recherchent confort et centralité. Venez découvrir par vous-même tous ses avantages lors d’une visite ! Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite au 053 89 99 66 ou à l’adresse info@immolierman.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 185m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 140m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1932 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 552 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 253kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260228-0003812423-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 140m² - **Surface habitable**: 185m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1932 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m², tout confort - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Cuisine**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Erpestraat 38, 9300 Aalst ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: