# Maison à vendre in Aalst for € 228.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRGIN ## Description —UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS— À quelques pas de la Grand-Place d’Aalst, cette maison idéale pour les jeunes couples ou primo-accédants est prête à être investie et offre un cadre de vie confortable et contemporain à proximité du centre-ville. Elle constitue également une opportunité d’investissement intéressante. La propriété a été entièrement rénovée de A à Z autour de 2024, avec une attention particulière portée aux finitions de qualité et à l’efficacité énergétique, ce qui se traduit aujourd’hui par un label EPC avantageux B. En entrant, vous serez accueilli dans un espace de vie particulièrement lumineux avec une cuisine ouverte moderne. L’agencement pratique permet d’intégrer discrètement les rangements nécessaires, sans compromettre le caractère ouvert et agréable de l’espace de vie. Depuis la cuisine, vous avez un accès direct à la cour intérieure pittoresque, un endroit idéal pour profiter d’un apéritif ou d’un moment de détente en plein air. Au premier étage, vous trouverez une chambre complète, une salle de bain moderne avec lavabo et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé. Le grenier a également été entièrement aménagé et offre un espace supplémentaire polyvalent qui peut être parfaitement utilisé comme deuxième chambre, dressing, bureau, espace hobby ou pièce de vie supplémentaire. Vous n’aurez pas non plus à vous soucier des possibilités de stationnement. Il est facile de se garer dans la rue. De plus, il est toujours possible de louer un box en option sur le site opposé si vous le souhaitez. Une maison particulièrement attrayante pour les jeunes couples ou primo-accédants qui recherchent une maison prête à être investie, économe en énergie et aux finitions contemporaines, avec un emplacement exceptionnel près du centre d’Aalst. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez rapidement votre visite via info@immolierman.be ou au 053 89 99 66. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 228.000 - **Surface habitable**: 71m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 40m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 228.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 137kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231122-0002088591-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 40m² - **Surface habitable**: 71m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Cuisine**: 11m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non ## Address Doolhofstraat 14, 9300 Aalst ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: