# Maison à vendre in Aalst for € 350.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRH2O ## Description Êtes-vous à la recherche d’une maison moderne et économe en énergie que vous pourrez encore personnaliser selon vos goûts ? Alors, cette maison entièrement rénovée, située près de l’hôpital OLV, vaut vraiment le détour. L’emplacement est idéal : facilement accessible par le périphérique, à proximité des commerces, des supermarchés, des possibilités de loisirs et d’autres commodités quotidiennes. Grâce à son emplacement stratégique juste à côté de l’hôpital, cette maison constitue également un investissement intéressant, que ce soit pour y habiter ou pour la louer. La maison a été entièrement rénovée avec une attention particulière portée au confort et à l’efficacité énergétique. L’ensemble de l’installation électrique a également été modernisée. De plus, la maison bénéficie d’un excellent score EPC A, d’un système de ventilation D et pas moins de 16 panneaux solaires, ce qui se traduit par une faible consommation d’énergie et une solution d’habitation tournée vers l’avenir. L’agencement comprend un hall d’entrée avec escalier, des toilettes séparées, une pièce technique/buanderie, un grand séjour avec cuisine ouverte et une vue agréable sur le jardin. À l’étage, vous trouverez trois chambres complètes, une salle de bain et un bureau séparé, idéal pour le télétravail ou les loisirs. Un atout supplémentaire est que le futur propriétaire aura encore la possibilité de personnaliser davantage la maison selon ses préférences personnelles. Le revêtement de sol, la cuisine et la salle de bain doivent encore être installés, ce qui vous permet de choisir entièrement les matériaux, le style et les finitions en fonction de vos goûts. Le prix indiqué est un prix indicatif et constitue une invitation à négocier. Le vendeur se réserve le droit d’accepter ou non les offres reçues. Êtes-vous intéressé par cette combinaison unique d’une rénovation complète déjà réalisée, de l’efficacité énergétique et des possibilités de personnalisation ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 053 / 89 99 66 ou par e-mail à info@immolierman.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 125m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 350.000 - **RC**: € 451 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 34kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260603-0003879146-RES-2 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 125m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Assainissement**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 30m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 8m² - **Living**: 21m² - **Cuisine**: 29m² - **Jardin**: 30m² - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address 9300 Aalst ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: