# Maison de maître à vendre in Aalst for € 375.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRHXJ ## Description Cette maison de l'entre-deux-guerres, construite en 1938, allie de manière unique un charme authentique, un cadre verdoyant et une situation particulièrement centrale. La maison est située au cœur d’Alost, dans un cadre agréable et calme, riche en verdure, tout en offrant un accès facile à la gare, au centre-ville et aux axes routiers tels que l’E40. Elle présente des éléments authentiques pleins de caractère, notamment de hauts plafonds et de magnifiques vitraux. Le spacieux espace de vie constitue le cœur de la maison et communique directement avec la cuisine, créant ainsi un cadre de vie agréable et ouvert. La maison dispose en outre de quatre chambres et d’une salle de bains. Elle est entièrement dotée d’un sous-sol qui offre non seulement un vaste espace de rangement, mais fait également office de garage spacieux. La maison peut être modernisée et offre ainsi de nombreuses possibilités pour l’aménager entièrement selon vos goûts et votre confort, tout en respectant l’architecture et les éléments de caractère de la propriété. Un atout supplémentaire réside dans la possibilité d’acquérir le terrain adjacent de 2 ares 32 centiares. Cette superficie supplémentaire offre des possibilités intéressantes pour ceux qui ont besoin d’un grand jardin, d’un espace extérieur supplémentaire ou qui recherchent un potentiel d’aménagement. Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite? N’hésitez pas à envoyer un e-mail à Louis@immoaccenta.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 208m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 180m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1938 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **RC**: € 1.056 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 488kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3936575 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 180m² - **Surface habitable**: 208m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1938 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 45m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 250m - **École**: 250m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m², douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 24m² - **Chambre à coucher 2**: 24m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Chambre à coucher 4**: 18m² - **Jardin**: 45m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Varenlaan 13, 9300 Aalst ## Contact - **Immo Accenta Affligem** - Brusselbaan 110, 1790 Hekelgem - Phone: 053 41 57 92 - Mobile: 0477 53 29 56 - Website: