# Maison à vendre in Aalst for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRID4 ## Description - Visites UNIQUEMENT sur rendez-vous - 053 89 99 66 - info@immolierman.be À quelques pas du centre animé d’Aalst, vous découvrirez cette maison de ville UNIQUE et pleine de caractère, où authenticité et confort se rejoignent en parfaite harmonie. Derrière sa façade charmante se cache une demeure au charme intemporel, avec de hauts plafonds, de magnifiques planchers en bois et de nombreux éléments d’origine qui ont su préserver l’âme du lieu. La maison vous accueille par un hall d’entrée élégant qui donne immédiatement le ton. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon et une salle à manger lumineux, avec des finitions particulièrement soignées et des détails authentiques. La cuisine allie un design contemporain à tout le confort nécessaire et constitue le cœur idéal de la maison. À l’étage, vous trouverez une chambre spacieuse avec dressing attenant et lavabo, ainsi qu'un hall d’entrée généreux qui souligne davantage le charme de cette propriété. La deuxième chambre se trouve au dernier étage et a été aménagée dans le grenier accueillant situé sous les combles. Cette pièce offre de nombreuses possibilités en tant que chambre, espace loisirs, bureau ou atelier, et peut facilement être divisée en deux espaces distincts. Dans toute la maison, vous remarquerez la qualité des matériaux, les finitions soignées et la hauteur exceptionnelle des plafonds, ce qui crée une atmosphère spacieuse et agréable. Grâce à son emplacement central, vous trouverez à quelques pas des magasins, des écoles, des restaurants, des transports en commun et le centre-ville. De plus, vous bénéficierez d’un accès facile aux principales voies d’accès. Êtes-vous prêt à réaliser votre rêve ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir de plus amples informations ou convenir d’une rencontre : info@immolierman.be ou appelez le 053 89 99 66. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 171m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 80m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1924 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 587 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 278kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260122-0003781622-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: poêle multi-brûleurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 80m² - **Surface habitable**: 171m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1924 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5,4m - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 11m², douche - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Cuisine**: 11m² - **Terrace**: 13m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Arbeidstraat 29, 9300 Aalst ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: