# Maison à vendre in Aalst for € 198.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRID6 ## Description - Visites uniquement sur rendez-vous - 053 89 99 66 - À quelques pas du parc municipal et du centre animé d'Aalst, vous découvrirez cette maison familiale étonnamment spacieuse, offrant une surface habitable d'environ 200 m². Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent un projet avec du caractère et un potentiel d'avenir. À l'origine, le rez-de-chaussée servait d'espace commercial avec logement à l'étage. Aujourd'hui, le rez-de-chaussée a été transformé en espace de vie à part entière, comprenant une cuisine ouverte et une chambre spacieuse avec salle de bains attenante à l'arrière. Cette extension arrière peut facilement être réduite ou supprimée, ce qui permettrait d'aménager une cour intérieure agréable ou un petit jardin urbain. Le premier étage comprend également un espace de vie avec cuisine, une deuxième salle de bains (à rénover) et un accès au toit plat. Là encore, il y a un potentiel : le toit plat peut être transformé en une terrasse ensoleillée. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres spacieuses. Depuis la chambre avant, vous accédez via un escalier fixe au grenier, qui servait autrefois de chambre d'enfant – idéal comme chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs. Grâce à son aménagement, cette maison ne convient pas seulement comme grande maison familiale, mais est également idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail. Le rez-de-chaussée se prête parfaitement à une activité indépendante ou à un cabinet professionnel. Alternativement, le premier étage peut être transformé en chambres supplémentaires. Ne laissez pas passer cette opportunité et découvrez vous-même les possibilités qu'offre cette maison ! Pour toute information et pour organiser une visite, contactez le 053 89 99 66 ou envoyez un courriel à info@immolierman.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 198.000 - **Surface habitable**: 199m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 90m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 198.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 232kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241218-0003483375-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 90m² - **Surface habitable**: 199m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 10m² - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Living 1**: 58m² - **Cuisine**: 27m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non ## Address Felix de Hertstraat 10, 9300 Aalst ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: