# Maison à vendre in Aalst for € 274.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRID7 ## Description - Visites uniquement sur rendez-vous - 053 89 99 66 - Cette maison spacieuse et lumineuse, située sur la chaussée de Gand, représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une habitation familiale solide et économe en énergie, dotée d'un grand potentiel. Grâce à son excellent score EPC B et à la présence de 12 panneaux solaires, vous profiterez ici d'une habitation économique tout en bénéficiant d'une situation idéale à proximité du centre-ville, des écoles et des transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable espace de vie baigné de lumière naturelle, une cuisine pouvant être modernisée selon vos goûts et une salle de bains pratique. La maison compte quatre chambres complètes, dont deux au premier étage et deux au deuxième, ce qui offre amplement d'espace pour une famille, le télétravail ou les loisirs. À l'arrière se trouve un grand jardin profond avec une terrasse récemment aménagée, idéal pour ceux qui aiment vivre en plein air, jardiner ou se détendre. L’humidité ascensionnelle dans l’espace de vie a déjà été traitée. Les factures correspondantes sont disponibles sur demande. Cette maison possède une structure solide et offre de nombreuses possibilités à ceux qui souhaitent la rénover ou la moderniser. Grâce à son emplacement central, ses atouts en matière d'efficacité énergétique et sa disposition spacieuse, cette propriété constitue une excellente base pour ceux qui recherchent une habitation confortable pouvant être entièrement aménagée selon leurs propres envies. Ne manquez pas cette occasion et prenez rapidement rendez-vous via info@immolierman.be ou au 053 89 99 66. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 274.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 290m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 274.000 - **RC**: € 470 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 193kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251024-0003717267-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 290m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 204m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 23m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 21m² - **Chambre à coucher 4**: 22m² - **Living**: 40m² - **Cuisine**: 18m² - **Jardin**: 204m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Gentse steenweg 109, 9300 Aalst ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: