# Under option - Maison à vendre in Aalst with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRID8 ## Description Située dans un emplacement exceptionnel et très prisé à Alost, le long de la Sinte Annalaan, nous vous présentons cette spacieuse et charmante maison d'époque des années 1920 avec une superficie habitable d'environ 230 m². L'emplacement est un atout majeur : vous êtes à quelques pas du Grote Markt Aalst et du magnifique parc Koningin Astridpark, avec des commerces, des écoles et les transports en commun à proximité immédiate, ainsi qu'un accès facile à l'E40 en direction de Gand et de Bruxelles. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux qui reflète immédiatement l'atmosphère authentique de la propriété. Le salon lumineux, composé d'un séjour et d'une salle à manger, offre un espace de vie chaleureux et agréable et peut être aménagé de manière flexible grâce à une élégante triple porte coulissante. Les nombreuses fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle et renforcent le caractère ouvert de la maison. Adjacent se trouve la cuisine fonctionnelle avec un accès direct à une terrasse accueillante, où il est agréable de séjourner. De plus, le rez-de-chaussée dispose de toilettes pour les invités et d'un garage intégré, ce qui constitue un atout considérable compte tenu de cet emplacement central. De plus, il existe des places de stationnement supplémentaires devant la maison, ce qui garantit une place de parking à votre propriété – un luxe rare dans ce quartier. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et entièrement équipées, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire, douche et lavabo. Le deuxième étage offre une très grande troisième chambre et une pièce supplémentaire qui sert actuellement d'espace de rangement mais qui peut facilement être aménagée en quatrième chambre. Enfin, la maison dispose également d'un cellier pratique, idéal pour un stockage supplémentaire. En résumé, cette maison combine espace, lumière, caractère et un emplacement privilégié au cœur d'Alost. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison de prestige avec tout le confort à portée de main. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite en nous envoyant un e-mail à info@immolierman.be ou en appelant le 053 89 99 66. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 181m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 100m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **RC**: € 808 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 576kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250622-0003630664-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 100m² - **Surface habitable**: 181m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Living**: 43m² - **Cuisine**: 10m² - **Grenier**: type: possibilité d'équiper - **Terrace**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Sinte Annalaan 104, 9300 Aalst ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: