# Maison à vendre in Aalst for € 253.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRJ13 ## Description - Visites uniquement sur rendez-vous - Rêvez-vous de vivre au cœur d’Aalst, dans un emplacement privilégié où tout est à portée de main ? Alors, cette charmante maison de ville située dans la rue historique Sint Jorisstraat est exactement ce que vous recherchez. Les propriétés situées dans cet endroit sont rarement mises en vente. Forte d’une histoire riche – passant d’un commerce à une agréable maison familiale –, cette propriété respire le caractère et l’authenticité. Aujourd’hui, la maison est en parfait état et offre tout le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte et une salle de bain spacieuse, équipée d’un lavabo, d’une douche, de toilettes et des raccordements pour lave-linge et sèche-linge. Le premier étage dispose d’un espace de vie particulièrement vaste qui peut être aménagé en salon, salle de loisirs ou chambre supplémentaire. Vous y trouverez également des toilettes séparées et un accès à la grande terrasse ensoleillée – un atout indéniable et une rareté dans le centre d’Aalst. Le dernier étage comprend une chambre spacieuse, idéale comme chambre principale. Grâce à son emplacement exceptionnel, vous pouvez facilement rejoindre les commerces, les restaurants, les transports en commun et autres commodités à pied. De plus, il est possible d’acquérir un garage dans l’immeble situé en face de la maison. Saisissez cette occasion unique et découvrez par vous-même le charme de cette propriété exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite via info@immolierman.be ou téléphonez au 053 89 99 66. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 253.000 - **Surface habitable**: 117m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 43m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 253.000 - **RC**: € 847 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 223kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231024-0001605127-RES-4 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 43m² - **Surface habitable**: 117m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 3,2m - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m², douche - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Cuisine**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Sint Jorisstraat 21, 9300 Aalst ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: