# Villa à vendre in Aalst for € 695.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRLO1 ## Description Cette magnifique villa est située sur la Grote Baan à Herdersem, à seulement 4 km de la Grand-Place d’Aalst et offre une combinaison parfaite de charme Art déco classique et de confort moderne. La villa est construite sur un terrain de près de 30 ares et offre une vue imprenable sur les champs environnants. Côté rue, la propriété est protégée par un portail électrique garantissant l’intimité. Derrière ce portail, vous trouverez amplement d’espace pour garer au moins six voitures ainsi qu’un abri de voiture. Au cours des dernières années, de nombreux travaux de rénovation ont été effectués. En 1997, une rénovation complète a été réalisée et, depuis lors, un nouveau toit, des panneaux solaires avec batterie domestique, un nouveau revêtement extérieur en crépi, des climatiseurs réversibles, une nouvelle terrasse à l’arrière ainsi qu’une cuisine et une salle de bains entièrement équipées ont été installés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée spacieux avec toilettes pour invités, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée de tout le nécessaire, une buanderie et un bureau. Grâce à son aménagement, la maison peut également être utilisée comme cabinet médical, par exemple. À l’arrière de la maison, un jardin et deux terrasses ont été aménagés. L’endroit idéal pour profiter du calme qui y règne. Vous avez faim ? Le four à pizza en briques sera très utile, tout comme la vigne et les arbres fruitiers présents. Au sous-sol, vous trouverez une cave où se trouve l’installation de chauffage ainsi qu’un débarras et une cave à vin. Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres et deux plus petites, un dressing séparé et une salle de bains équipée de toilettes, d’une douche, d’un lavabo et d’une baignoire avec fonction jacuzzi. La cinquième chambre se trouve au deuxième étage. Une véritable salle de bal qui peut facilement être divisée si nécessaire. * Excellent score énergétique * Emplacement et terrain magnifiques * Beaucoup d’espace (à l’intérieur comme à l’extérieur) et parking * Importants travaux de rénovation déjà effectués (toit, crépi, panneaux solaires, cuisine…) Grâce à son emplacement attrayant et à sa disposition spacieuse, cette villa représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison accueillante offrant de nombreuses possibilités. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **Surface habitable**: 334m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.994m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1944 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 695.000 - **Prix/m²**: € 249 - **RC**: € 1.402 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 249kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.994m² - **Surface habitable**: 334m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1944 - **Année de rénovation**: 1997 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 70m² - **Étage 0** - **Place de parking 1**: 100m² - **Place de parking 2**: 100m² - **Place de parking 3**: 100m² - **Place de parking 4**: 100m² - **Place de parking 5**: 100m² - **Place de parking 6**: 100m² - **Autres**: 6m² - **Autres**: 21m² - **Toilette**: 6m² - **Salle d'étude**: 16m² - **Living**: 47m² - **Buanderie**: 2m² - **Cuisine**: 28m² - **Terrace**: 60m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 22m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 7m² - **Salle de bains**: 22m² - **Espace de stockage**: 5m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 5**: 49m² - **Grenier**: 13m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Grote Baan 17, 9300 Aalst ## Contact - **Vastgoed Verbruggen** - Gentsestraat 101 B 1, 9300 Aalst - Phone: +32490414190 - Mobile: +32490414190 - Website: