# Villa à vendre in Aalst for € 1.490.000 with 7 chambres à coucher Zimmo code: LRRNQ ## Description Nichée dans la verdure derrière une élégante grille en fer forgé, se trouve cette villa exceptionnelle qui respire autant le charme que la sophistication. Cette villa de style Art nouveau du XIXe siècle, où le temps semble s’être arrêté, offre aujourd’hui une oasis de paix. Les façades raffinées, les hauts plafonds, les parquets d'origine et les magnifiques vitraux dégagent style, confort et élégance intemporelle. Avec une généreuse superficie habitable de 470 m², divisée en plusieurs salons, une cuisine entièrement équipée et 7 chambres, cette maison offre une multitude de possibilités. L’aménagement fonctionnel est en outre renforcé par un bureau séparé, 2 garages intégrés et quelques caves. Pour couronner le tout, cette propriété est entourée d’un magnifique jardin paysager, où la tranquillité et l’intimité sont prioritaires. Cette villa bénéficie d’une situation privilégiée entre Alost et Bruxelles, à proximité des principaux axes routiers et à quelques pas de l’hôpital Aalsterse A-Zorg. Saisissez cette opportunité pour transformer cette villa unique en la maison de vos rêves ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Sabrina au 0470/03.31.39 ou à l’adresse info@immobia.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.490.000 - **Surface habitable**: 470m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.361m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 1.490.000 - **Prix/m²**: € 631 - **RC**: € 1.700 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 518kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260329-0003516851-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.361m² - **Surface habitable**: 470m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1918 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 220m² - **Largeur de la parcelle**: 24m - **Profondeur de la parcelle**: 100m - **Largeur de la façade**: 16m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 20m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 7 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 170m² - **Étage 0** - **Living 1**: 55m² - **Living 2**: 45m² - **Salle d'étude**: 10m² - **Cuisine**: 18m² - **Garage 1**: 22m² - **Garage 2**: 22m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 28m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Salle de bains**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 18m² - **Dressing**: 6m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 5**: 20m² - **Chambre à coucher 6**: 15m² - **Chambre à coucher 7**: 18m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Brusselbaan 205, 9300 Aalst ## Contact - **Immo Bia** - Goudberg 18, 9290 Berlare - Website: