Maison exceptionnelle à vendre à Aalst pour € 795.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LRT5U

Maison avec classe énergétique C, 2 salles de bain, garage, jardin et 276m² de surface habitable.

Spacieuse villa individuelle située à De Gerstjens – 276 m², 4 chambres + bureau et jardin orienté sud-ouest

Vivez au cœur de la nature sans vous isoler du monde. Dans un quartier particulièrement agréable d’Aalst, près de De Gerstjens, se trouve cette spacieuse villa individuelle sur une parcelle de 978 m². Avec 276 m² de surface habitable, quatre chambres, un bureau, beaucoup de lumière naturelle et un jardin orienté sud-ouest, cette maison offre des espaces exceptionnels dans un environnement calme et verdoyant. Une demeure idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans le confort, travailler à domicile ou exercer une profession libérale, tout en accordant de l’importance à l’intimité, à la nature et à un accès facile aux commodités.

Espace, lumière et flexibilité :
La maison se distingue immédiatement par ses volumes généreux et ses grandes baies vitrées. Le séjour bénéficie d’une abondance de lumière naturelle et est directement relié au jardin.
Il y a quatre chambres complètes et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de cabinet, qui peut également être utilisée comme cinquième chambre si nécessaire. De plus, la maison dispose d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de bain, d’une douche séparée, d’une cave, d’un grand grenier, d’un garage et d’une grande allée.
Jardin orienté sud-ouest avec beaucoup d’intimité :
L’extérieur offre également des atouts majeurs. Le jardin orienté sud-ouest offre une combinaison agréable de soleil, de verdure et d’intimité, et constitue un prolongement naturel des espaces de vie.
Votre jardin ne s’arrête pas à la limite de votre propriété… car juste à côté de chez vous, la nature se poursuit. De Gerstjens et Osbroek, situés à proximité, forment ensemble un vaste espace vert où la marche, le vélo et la détente sont au cœur des préoccupations. Pour ceux qui aiment vivre en plein air, l’environnement est une véritable extension du jardin.
Cela rend cet emplacement particulièrement intéressant : vous vivez dans un environnement calme et verdoyant, sans pour autant être isolé. Les commerces, les écoles, les transports en commun, les installations sportives, le centre d’Aalst et les établissements hospitaliers se trouvent à proximité. L’accès aux autoroutes menant à Bruxelles et Gand est également facile via l’E40. Vous n’aurez donc pas à choisir entre calme et accessibilité, nature et commodités, espace et emplacement central.

Solide base technique :
La maison dispose d’un certificat PEB de classe C avec un score énergétique de 230 kWh/m²/an, ce qui signifie qu’il n’y a aucune obligation de rénovation. De plus, un certificat attestant l’absence d’amiante a été délivré. La maison a été construite en 1991 et offre une base solide pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et éventuellement la moderniser davantage à leur goût.

Les atouts en bref :
Villa individuelle sur une parcelle de 978 m²
276 m² de surface habitable
4 chambres + bureau / possibilité d’une 5e chambre
Séjours spacieux et lumineux
Jardin orienté sud-ouest
Beaucoup d’intimité et de verdure
Garage et grande allée
Cave et grand grenier
Certificat PEB classe C – aucune obligation de rénovation
Absence d’amiante
Emplacement résidentiel calme
À proximité de De Gerstjens et d’Osbroek : emplacement dans le poumon vert d’Aalst
Bonne connexion avec Aalst, Erembodegem et l’E40

Une maison pour ceux qui ne veulent pas choisir entre espace, nature et accessibilité. Découvrez par vous-même la combinaison exceptionnelle d’espace de vie, d’emplacement et d’intimité et planifiez votre visite.