# Under option - Maison de maître à vendre in Aalst with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRTPF ## Description Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés du centre d’Aalst, cette MAISON DE MAÎTRE spacieuse et pleine de caractère est entourée d’autres magnifiques demeures et bénéficie d’une ambiance de quartier exceptionnelle, animée et conviviale. Cette propriété était autrefois utilisée comme résidence avec cabinet médical et offre aujourd’hui un caractère exceptionnellement polyvalent. Grâce à son aménagement bien pensé, le bâtiment se prête parfaitement à diverses configurations : une spacieuse maison familiale, une combinaison d’espace de vie et de travail, ou encore un espace pour professions libérales avec des locaux aménagés sur place. La présence d’une salle de bain et d’une chambre au rez-de-chaussée rend cette propriété particulièrement adaptée à la colocation intergénérationnelle ou au cohousing. Derrière sa façade élégante se cachent des volumes généreux, de hauts plafonds et une lumière naturelle agréable qui contribuent à l’atmosphère authentique d’une maison de maître. L’avenir a également été pris en compte, comme en témoignent les panneaux solaires, le chauffe-eau solaire, l’isolation du toit, la double vitrage, la climatisation, le chauffage au gaz naturel... (Classe énergétique B). À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin urbain et d’une terrasse ensoleillée, un atout rare dans le centre-ville et un endroit idéal pour se détendre. L’emplacement central garantit une excellente accessibilité, à proximité des commerces, des écoles, des restaurants et des transports en commun (gare), tandis que la rue – grâce au plan de circulation – est peu fréquentée par les véhicules de passage. Cette propriété ne sera disponible qu’à partir du 30 avril 2027 au plus tard ! En résumé : une maison de maître UNIQUE, pleine de caractère, d’espace et de flexibilité, située dans un emplacement privilégié à Aalst. Alors, n’hésitez plus ? Prenez rendez-vous en envoyant un e-mail à info@immolierman.be ou en appelant le 053 / 89 99 66. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 140m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 196kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260401-0003837411-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 140m² - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 15m² - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Cuisine**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address De Visscherestraat 3, 9300 Aalst ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: