# Under option - Maison à vendre in Aalst with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRUT4 ## Description SLK - Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Vous êtes à la recherche d’une maison familiale spacieuse avec pas moins de 5 chambres et 2 salles de bains ? Alors, voici une occasion unique. De telles propriétés sont rarement mises en vente ! La maison a été entièrement rénovée entre 2005 et 2010, y compris les installations techniques, comme l’électricité et la plomberie, qui ont été complètement remplacées. En même temps, une extension spacieuse a été réalisée, ce qui donne un espace de vie exceptionnellement généreux. Pour couronner le tout, une cuisine neuve de qualité, entièrement équipée, a été installée l'année dernière. En entrant, vous serez accueilli dans un hall d’entrée lumineux avec des toilettes séparées et accès à la buanderie/local à vélos pratique. Une porte en verre vous mènera au cœur de la maison : une cuisine entièrement équipée, une salle à manger spacieuse et un salon généreux avec une vue magnifique sur le jardin. La charmante cheminée en bois ajoute encore plus d’ambiance et de confort. Les fenêtres à l'arrière sont équipées de stores anti-soleil. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses et une salle de bains avec baignoire, toilettes et meuble vasque. Le deuxième étage offre 2 chambres supplémentaires et une deuxième salle de bains avec douche à l’italienne, toilettes et meuble vasque. L'espace de rangement ne manque pas : la maison dispose d'un grand grenier aménageable et d'un cellier sec. À l’arrière, vous profiterez d’un magnifique jardin verdoyant avec vue sur les cimes des arbres environnants. Un endroit idéal pour se détendre. Cette maison bénéficie également d’un emplacement privilégié. Située en périphérie de la ville d’Aalst, elle est proche des commerces, des écoles et autres commodités. Grâce à l'accès facile à l'E40, vous pourrez rapidement rejoindre Gand et Bruxelles, et la gare se trouve également à distance de marche. Ne manquez pas cette occasion et planifiez votre visite dès maintenant en envoyant un e-mail à info@immolierman.be ou en appelant le 053 89 99 66. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 226m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 260m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 1.025 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 180kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260916-0003955211-RES1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 260m² - **Surface habitable**: 226m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1948 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 130m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 6m², tout confort - **Salle de bains 2**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 22m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Chambre à coucher 3**: 19m² - **Chambre à coucher 4**: 18m² - **Chambre à coucher 5**: 10m² - **Buanderie**: 6m² - **Cave**: 52m² - **Cuisine**: 18m² - **Grenier**: 21m², type: seulement rangement - **Jardin**: 130m² - **Terrace**: 32m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Verbrandhofstraat 61, 9300 Aalst ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: